Estimation théorique
Rue de Paris,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 56 | RUE DE PARIS | 9 | 244 | 0 | 369970€ | 1516€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 6 | 114 | 1092 | 175000€ | 1535€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 1 | 50 | 158 | 67000€ | 1340€ |
2020-09-14 | 74 | RUE DE PARIS | 5 | 92 | 275 | 100000€ | 1087€ |
2023-01-27 | 79 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 126 | 70000€ | 875€ |
2020-07-16 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 85 | 666 | 95000€ | 1118€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE MONTE A REGRET | 3 | 70 | 263 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-29 | 5 | RUE BUFFON | 9 | 220 | 1280 | 40000€ | 182€ |
2019-12-20 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 272 | 70000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE MONTE A REGRET | 1 | 80 | 408 | 97000€ | 1213€ |
2019-07-29 | 38 | RUE PAUL VALERY | 4 | 108 | 363 | 125000€ | 1157€ |
2019-07-16 | 21 | RUE DE MONTE A REGRET | 3 | 58 | 380 | 95000€ | 1638€ |
2020-07-27 | 82 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 3 | 70 | 253 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-27 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 116 | 310 | 105000€ | 905€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DES PERRIERES | 5 | 70 | 634 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 306 | 150000€ | 1415€ |
2020-10-31 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 281 | 105000€ | 1050€ |
2022-10-27 | 19 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 288 | 173000€ | 1922€ |
2019-08-28 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 259 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-22 | 63 | RUE RABELAIS | 3 | 48 | 483 | 111000€ | 2313€ |
2022-10-04 | 65 | RUE RABELAIS | 2 | 36 | 562 | 131000€ | 3639€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES PERRIERES | 5 | 104 | 363 | 276050€ | 2654€ |
2020-10-21 | 14 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 68 | 256 | 75000€ | 1103€ |
2020-02-24 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 90 | 261 | 145000€ | 1611€ |
2023-01-27 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 278 | 289000€ | 3211€ |
2022-11-03 | 62 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 3 | 65 | 467 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-20 | 26 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 130 | 404 | 269700€ | 2075€ |
2022-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 300 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-08 | 24 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 83 | 277 | 229885€ | 2770€ |
2020-11-03 | 43 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 130 | 645 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-27 | 35 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 128 | 444 | 265000€ | 2070€ |
2020-05-05 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 390 | 50000€ | 417€ |
2021-01-29 | 25 | RUE SULLY | 4 | 68 | 358 | 113000€ | 1662€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 120 | 300 | 207000€ | 1725€ |
2020-08-21 | 14 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 63 | 420 | 82000€ | 1302€ |
2021-03-04 | 12 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 82 | 178 | 75000€ | 915€ |
2020-12-01 | 11 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 106 | 200 | 80000€ | 755€ |
2020-01-10 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 119 | 317 | 200000€ | 1681€ |
2020-06-29 | 10 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 76 | 362 | 130000€ | 1711€ |
2022-08-11 | 12 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 135 | 528 | 241220€ | 1787€ |
2022-05-06 | 9002 | CHE DE LA VILLE OGER | 4 | 84 | 306 | 174900€ | 2082€ |
2020-11-06 | 27 | RUE JOSEPH LE BRIX | 2 | 90 | 416 | 247000€ | 2744€ |
2021-08-25 | 5 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 131 | 345 | 175000€ | 1336€ |
2020-01-10 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 67 | 221 | 110000€ | 1642€ |
2020-07-28 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 52 | 282 | 98000€ | 1885€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES CYGNES | 3 | 77 | 711 | 202500€ | 2630€ |
2023-03-15 | 15 | RUE SULLY | 4 | 64 | 393 | 208400€ | 3256€ |
2021-06-24 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 91 | 363 | 125000€ | 1374€ |
2022-04-25 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 73 | 564 | 160500€ | 2199€ |
2021-11-09 | 46 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 3 | 91 | 470 | 95000€ | 1044€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE LA VILLE BERNARD | 8 | 237 | 919 | 35000€ | 148€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DES CYGNES | 4 | 136 | 578 | 225000€ | 1654€ |
2019-10-01 | 17 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 355 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-30 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 85 | 314 | 140000€ | 1647€ |
2019-12-13 | 49 | RUE DES CYGNES | 5 | 102 | 871 | 155000€ | 1520€ |
2021-10-27 | 2 | RUE COLONEL FABIEN | 4 | 93 | 392 | 141700€ | 1524€ |
2020-02-03 | 9 | RUE SULLY | 4 | 67 | 489 | 90000€ | 1343€ |
2020-10-23 | 1 | RUE LA FAYETTE | 4 | 95 | 346 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-22 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 66 | 228 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-26 | 22 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 343 | 140000€ | 1647€ |
2019-11-12 | 4 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 110 | 316 | 162000€ | 1473€ |
2023-01-30 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 190 | 130000€ | 2321€ |
2019-05-24 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 277 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-25 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 277 | 146500€ | 2817€ |
2020-08-04 | 18 | RUE LA FAYETTE | 4 | 95 | 262 | 160000€ | 1684€ |
2021-05-17 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 96 | 462 | 73120€ | 762€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 7 | 160 | 468 | 340000€ | 2125€ |
2023-02-06 | 9 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 95 | 418 | 217500€ | 2289€ |
2021-08-27 | 53 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 80 | 238 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-15 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 68 | 186 | 110000€ | 1618€ |
2021-01-21 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 78 | 267 | 185000€ | 2372€ |
2022-07-29 | 19 | RUE LA FAYETTE | 4 | 62 | 280 | 43500€ | 702€ |
2022-05-20 | 5 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 85 | 385 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 6 | 117 | 634 | 157000€ | 1342€ |
2022-11-04 | 1 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 81 | 191 | 65000€ | 802€ |
2019-09-06 | 25 | RUE LA FAYETTE | 5 | 76 | 280 | 118000€ | 1553€ |
2019-11-13 | 46 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 77 | 248 | 118000€ | 1532€ |
2019-11-08 | 35 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 78 | 270 | 136000€ | 1744€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DU CHEF DE VILLE | 5 | 95 | 720 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-28 | 44 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 67 | 296 | 168043€ | 2508€ |
2021-07-22 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 78 | 427 | 142500€ | 1827€ |
2021-08-25 | 28 | RUE ANNE FRANK | 4 | 72 | 214 | 142000€ | 1972€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU SERGENT LE MEE | 3 | 54 | 203 | 76000€ | 1407€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DES CYGNES | 4 | 73 | 613 | 142000€ | 1945€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 5 | 95 | 378 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-07 | 4 | RUE LOUIS NATHANIEL ROSSEL | 5 | 143 | 491 | 250000€ | 1748€ |
2022-01-22 | 7 | RUE REAUMUR | 4 | 86 | 425 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-01 | 36 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 77 | 300 | 130000€ | 1688€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 88 | 454 | 143000€ | 1625€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DU SERGENT LE MEE | 5 | 110 | 400 | 140000€ | 1273€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOUIS NATHANIEL ROSSEL | 4 | 79 | 410 | 142000€ | 1797€ |
2021-06-18 | 32 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 78 | 316 | 94000€ | 1205€ |
2019-09-24 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 566 | 133000€ | 1231€ |
2023-02-21 | 20 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 67 | 294 | 149050€ | 2225€ |
2022-10-25 | 13 | RUE RENE BAZIN | 6 | 123 | 490 | 262000€ | 2130€ |
2022-10-11 | 23 | RUE RENE BAZIN | 6 | 113 | 456 | 212100€ | 1877€ |
2020-11-19 | 34 | RUE LA FAYETTE | 4 | 93 | 224 | 115000€ | 1237€ |
2020-09-18 | 13 | RUE LOUIS NATHANIEL ROSSEL | 4 | 146 | 509 | 160000€ | 1096€ |
2021-04-22 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 406 | 77000€ | 733€ |
2021-11-04 | 28 | RUE HENRI POINCARE | 6 | 96 | 235 | 110000€ | 1146€ |
2021-05-03 | 46 | RUE LA FAYETTE | 5 | 106 | 544 | 225180€ | 2124€ |
2020-08-04 | 42 | RUE LA FAYETTE | 4 | 58 | 180 | 75000€ | 1293€ |
2023-02-15 | 37 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 68 | 293 | 95000€ | 1397€ |
2019-08-03 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 129 | 682 | 280000€ | 2171€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA VILLE NEANT | 4 | 93 | 3142 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-04 | 18 | PAS PAUL LANGEVIN | 5 | 78 | 315 | 21420€ | 275€ |
2019-05-24 | 13 | PL SAINTE THERESE | 6 | 150 | 300 | 100000€ | 667€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU SERGENT LE MEE | 2 | 42 | 140 | 48000€ | 1143€ |
2022-12-30 | 7 | PL SAINTE-THERESE | 4 | 120 | 125 | 175000€ | 1458€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DE LA TULLAYE | 4 | 111 | 217 | 204000€ | 1838€ |
2020-07-10 | 12 | RUE ANNE FRANK | 3 | 56 | 320 | 110000€ | 1964€ |
2021-07-16 | 33 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 100 | 366 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 62 | 485 | 130000€ | 2097€ |
2020-02-13 | 32 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 65 | 364 | 115000€ | 1769€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU SERGENT LE MEE | 4 | 72 | 93 | 67690€ | 940€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU SERGENT LE MEE | 4 | 72 | 93 | 90000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 17 | RUE LOUIS NATHANIEL ROSSEL | 5 | 104 | 790 | 153500€ | 1476€ |
2019-11-08 | 64 | RUE LA FAYETTE | 4 | 87 | 410 | 151000€ | 1736€ |
2021-05-04 | 27 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 78 | 448 | 140000€ | 1795€ |
2021-09-13 | 33 | RUE JULES VERNE | 5 | 123 | 1137 | 239200€ | 1945€ |
2019-09-12 | 70 | RUE LA FAYETTE | 3 | 64 | 212 | 118000€ | 1844€ |
2021-07-16 | 15 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 5 | 105 | 607 | 175000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 18 | RUE RENE BAZIN | 4 | 120 | 442 | 179000€ | 1492€ |
2021-06-29 | 5082 | RUE JULES VERNE | 5 | 98 | 464 | 210720€ | 2150€ |
2021-08-18 | 54 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 68 | 344 | 118000€ | 1735€ |
2021-07-01 | 27 | RUE JULES VERNE | 6 | 97 | 469 | 145000€ | 1495€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DES DEPORTES | 4 | 105 | 271 | 131500€ | 1252€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DU PASTEUR CRESPIN | 4 | 52 | 228 | 95000€ | 1827€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU PASTEUR CRESPIN | 4 | 52 | 228 | 117000€ | 2250€ |
2022-01-26 | 9 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 78 | 364 | 132000€ | 1692€ |
2020-10-15 | 23 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 80 | 212 | 82000€ | 1025€ |
2022-12-29 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 101 | 271 | 170000€ | 1683€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 5 | 88 | 134 | 172000€ | 1955€ |
2022-03-30 | 47 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 95 | 768 | 171100€ | 1801€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES GALLOIS | 6 | 102 | 524 | 90000€ | 882€ |
2023-05-31 | 44 | RUE CLAUDE BERNARD | 1 | 68 | 351 | 245000€ | 3603€ |
2019-06-15 | 11 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 68 | 258 | 100000€ | 1471€ |
2021-07-05 | 63 | RUE LA FAYETTE | 5 | 110 | 214 | 210000€ | 1909€ |
2020-01-11 | 40 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 89 | 340 | 105000€ | 1180€ |
2021-02-11 | 15 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 5 | 117 | 603 | 187500€ | 1603€ |
2022-11-08 | 57 | RUE LA FAYETTE | 7 | 142 | 858 | 170000€ | 1197€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 98 | 564 | 150000€ | 1531€ |
2023-05-30 | 16 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 100 | 442 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 34 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 68 | 345 | 135000€ | 1985€ |
2021-04-17 | 10 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 78 | 280 | 108000€ | 1385€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU PASTEUR CRESPIN | 4 | 73 | 306 | 142000€ | 1945€ |
2020-10-26 | 163 | RUE PAUL BERT | 4 | 95 | 300 | 146950€ | 1547€ |
2020-07-22 | 34 | RUE HENRI BECQUEREL | 2 | 50 | 470 | 63000€ | 1260€ |
2022-07-18 | 34 | RUE HENRI BECQUEREL | 2 | 50 | 470 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 412 | 125000€ | 1667€ |